Xây nhà đẹp chỉ từ 100 triệu
Xây Dựng Xây nhà đẹp chỉ từ 100 triệu

Nhiều gia đình lo lắng chi phí xây dựng hiện nay tăng cao, sẽ khó có thể hoàn thành ngôi nhà như mong muốn của mình. Sau đây chúng tôi sẽ gợi ý bạn những mẫu thiết kế, kinh nghiệm để xây nhà đẹp chỉ từ 100 triệu.


1. Xây nhà từ 100 đến 150 triệu


- Để xây nhà với chi phí khoảng 100 đến 150 triệu, bạn hãy tham khảo bảng dự toán sau đây để dễ dàng lên kế hoạch cho ngôi nhà của mình.

 

Nội dung

Đơn giá/ đặc điểm

Giá

Sắt làm xà gồ

loại 6m, 6 cây

1.500.000đ

Đá chẻ

 

1. 200.000đ

Xi măng Nghi Sơn

70 bao x 82.000đ

5.740.000đ

Ống nước

phi 90

1.224.000đ

Công thợ

500.000/m2

22.500.000đ

Đá ốp bếp

 

1.400.000đ

Bi hầm cầu

 

1.250.000đ

Gạch men + bồn cầu + bồn rửa chén

 

10.025.000đ

Bột chà ron, phụ kiện bắt nước máy

 

865.000đ

Chổi quét vôi + keo chống thấm bên ngoài

 

100.000đ

Cửa (Chính, sổ, thông phòng, WC)

 

5.000.000đ

Rèm cửa

 

2.600.000đ

La phong thạch cao

 

5.400.000đ

Tôn màu + keo

3kg , loại 3.5 zem 11 sóng

4.373.000đ

Ngoài ra còn một số khoản phí khác như: lập hồ sơ xin cấp phép xây dựng khoảng 1 – 2.000.000đ, đồ cúng khởi công 500.000đ… Như vậy các khoảng chi phí trên giao động từ 60 – 70 triệu đồng, còn lại khoảng 30 triệu bạn có thể mua sắm một số đồ dụng nội thất khác để bày trí trong ngôi nhà.


- Với khả năng tài chính hạn hẹp, bạn nên xây nhà cấp 4 có kích thước vừa đủ nhu cầu sử dụng. Ví dụ lô đất 8x12m thì bạn xây nhà kiểu ngang với diện tích 6 x 8m, 2 phòng ngủ, 1 phòng khách và 1 nhà bếp. Khoảng còn lại bạn có thể tận dụng làm sân, vườn để tạo không gian thoáng mát bên ngoài gia đình.


- Những hạng mục công trình nào bạn có thể tự thực hiện được thì đừng nên thuê mướn nhân công, để hạn chế phát sinh thêm chi phí.

 

(Mẫu nhà đẹp giá rẻ)

 

(Mẫu nhà giá rẻ với thiết kế hiện đại)

 

(Bày trí các không gian bên trong ngôi nhà)


2. Xây nhà từ 200 đến 250 triệu


- Với chi phí từ 200 đến 250 triệu bạn có thể tham khảo một số mẫu thiết kế nhà phố giá rẻ, nhà cấp 4 trệt, nhà cấp 4 mái thái sau đây:

 

(Nhà mái thái đẹp)

 

(Nhà cấp 4 hiện đại, giá rẻ)

 

(Nội thất gỗ ván ép công nghiệp đẹp với chi phí hợp lý)

 

- Khi thiết kế xây dựng, bạn nên cố gắng tận dụng những khoảng không gian chết để tạo nên những khu vực có chức năng riêng biệt, phục vụ nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình, đồng thời tạo nên vẻ độc đáo, cá tính cho ngôi nhà của mình. Ví dụ: không gian dưới cầu thang có thể làm nhà vệ sinh, nhà kho chứa đồ hoặc trở thành khu vực giặt ủi. Nếu là người thích sách hãy bày chúng ở khoảng thông tầng, vừa có mục đích trang trí, vừa tiết kiệm được nhiều diện tích.


3. Xây nhà từ 300 đến 400 triệu


- Các bảng báo giá xây dựng trọn gói cho những ngôi nhà cấp 4 giá rẻ hiện nay trong khoảng 300 đến 400 triệu, thông thường được áp dụng cho diện tích 5 x 16m, có tổng không gian sử dụng là 90m2, bao gồm 2 phòng ngủ, phòng khách, bếp, phòng ăn.


- Hãy chú trọng thiết kế bên ngoài và nội thất bên trong thay vì quan tâm đến quy mô công trình. Nếu xây diện tích quá lớn so với nhu cầu sử dụng bạn sẽ tốn nhiều chi phí vật tư, nhân công và phải mua sắm nhiều đồ dùng hơn.

 

 (Nhà được thiết kế đơn giản, không sợ lỗi thời)

 

 

(Nội thất hiện đại, tiện nghi)


4. Xây nhà từ 450 đến 500 triệu


- Nếu có tài chính từ 450 đến 500 triệu, bạn hoàn toàn có thể chọn những mẫu thiết kế nhà phố hiện đại, vô cùng tiện nghi.


- Các nội dung thi công như sau:


+ Tầng trệt: phòng khách, bếp và phòng ngủ cho người lớn tuổi theo hướng cửa chính thông thoáng, nhà vệ sinh dưới gầm cầu thang.

 

 

(Phòng khách, bếp và bàn ăn thiết kế đơn giản, hiện đại, tiết kiệm không gian và chi phí)

 

(Tận dụng không gian dưới gầm cầu thang làm nhà vệ sinh)

 

+ Tầng 1: Phòng ngủ của ba mẹ và các con, nhà vệ sinh.

 

(Mẫu phòng dành cho các con)


+ Tầng mái: Bổn chứa nước, vườn cây, sân phơi đồ.


- Dự trù chi phí:

Nội dung

Giá

Ghi chú

Phần thô

khoảng 325 triệu đồng

Bao gồm nhân công và vật tư

Giàn cửa sắt

khoảng 25 triệu

 

Gạch

khoảng 17 triệu

 

Đá granit

khoảng 13 triệu

 

Thiết bị vệ sinh và vòi nước

khoảng 19 triệu

 

Hệ thống đèn chiếu sáng

khoảng 5 triệu

Chọn bóng led để tiết kiệm điện hiệu quả

Nhôm kính

khoảng 6 triệu

 

Sơn nước

khoảng 20 triệu

 

Tủ bếp

khoảng 30 triệu

 

Giường ngủ

khoảng 15 triệu

 

Tủ quần áo

khoảng 25 triệu

 

 

 

5. Một số kinh nghiệm để xây nhà đẹp giá rẻ


Dưới đây là một số lời khuyên cũng như kinh nghiệm của chúng tôi để giúp bạn xây dựng ngôi nhà như mơ ước của mình với chi phí hợp lý:


- Chọn thời điểm xây dựng lý tưởng, năm hợp với tuổi tác gia chủ, không ngay mùa mưa bão hay thời tiết xấu.


- Thiết kế nhà đơn giản, hiện đại, hợp xu hướng để tránh những thiết kế cổ dễ bị lỗi thời.


- Chuẩn bị trước bản vẽ thiết kế để lập hồ sơ cấp phép dễ dàng. Đồng thời cũng tiện cho việc trao đổi với nhà thầu, giúp tiến độ thi công thuận lợi hơn.


- Tìm đến các công ty xây dựng để được tư vấn, hỗ trợ nếu không có nhiều thời gian. Bạn cũng có thể sử dụng các dịch vụ thiết kế, thi công của họ nếu thấy phù hợp với khả năng tài chính của mình.


- Áp dụng các phương pháp xây dựng mới và xu hướng nhà hiện đại để tiết kiệm được nhiều chi phí. Ví dụ thay vì ngăn vách bê tông, bạn có thể sử dụng vách ngăn bằng nhựa, gỗ, kim loại được điêu khắc, gia công có mức giá rẻ hơn, tiết kiệm được nhiều vật tư.


Trên đây là một số mẫu nhà đẹp và cách để xây dựng giá rẻ bạn có thể tham khảo. Nếu đang tìm kiếm các công ty xây dựng tại tp Hồ Chí Minh và các vùng lân cận, hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được hướng dẫn và tư vấn chu đáo.


Kiều Châu

 


Tin liên quan