Báo giá xây nhà trọn gói mới nhất hiện nay

Hiện nay, hình thức xây nhà trọn gói đã khá quen thuộc với nhiều gia chủ. Khi đó, bạn chỉ cần tìm đơn vị thầu uy tín, chất lượng là bạn có thể an tâm chờ đến khi nhận công trình hoàn thiện. Tuy nhiên, xây nhà trọn gói cũng có rất nhiều vấn đề mà bạn cần phải lo lắng, trong đó giá cả là vấn đề mà hầu hết các gia chủ quan tâm hàng đầu. Vậy xây nhà trọn gói có giá bao nhiêu?


1. Bảng giá xây nhà trọn gói hiện nay

 

STT

Vật liệu thô

Gói trung bình

Gói TB khá

Gói khá +

 

Nhà phố 1 mặt tiền 4.55.000 đ/m2

Nhà phố 1 mặt tiền 5.050.000đ/m2

Nhà phố 1 mặt tiền 5.800.000đ/m2

Nhà phố 2 mặt tiền 4.750.000đ/m2

Nhà phố 2 mặt tiền nhà biệt thự phố 5.250.000đ/m2

Nhà phố 2 mặt tiền nhà biệt thự phố 6.000.000đ/m2

Biệt thực tân cổ điển 6.500.000đ/m2

1

Sắt thép

Việt Nhật

Việt Nhật

Việt Nhật

2

Xi măng đổ bê tông

Holcim

Holcim

Holcim

3

Xi măng xây tô tường

Hà Tiên

Hà Tiên

Hà Tiên

4

Bê tông tươi

Bê tông tươi Lê Phan – Hoàng Sở M250

Bê tông tươi Lê Phan – Hoàng Sở M250

Bê tông tươi Lê Phan – Hoàng Sở M250

5

Cát bê tông

Cát hạt lớn

Cát hạt lớn

Cát hạt lớn

6

Cát xây tường

Cát hạt lớn

Cát vàng hạt lớn 280.000đ/m3

Cát hạt lớn

7

Cát tô trát tường

Cát vàng hạt trung

Cát vàng hạt trung

Cát vàng hạt trung

8

Đá 1x2, 4x6

Đá xanh Đồng Nai

Đá xanh Đồng Nai

Đá xanh Đồng Nai

9

Gạch đinh 4x18x28cm

Tuynel Bình Dương

Tuynel Bình Dương

Tuynel Bình Dương

10

Gạch ống 8x8x18cm

Tuynel Bình Dương

Tuynel Bình Dương

Tuynel Bình Dương

11

Dây cáp điện chiếu sáng

Cáp cadivi

Cáp cadivi

Cáp cadivi

12

Dây cáp TV

Cáp Sino

Cáp Sino

Cáp Nano (Panasonic)

13

Dây cáp mạng

Cáp Sino

Cáp Sino

Cáp Nano (Panasonic)

14

Đế âm tường, ống luồn dây điện

Sino

Sino

Nano (Panasonic)

15

Đường ống nước nóng âm tường

Vesbo

Vesbo

Vesbo

16

Đường ống nước cấp, nước thoát âm tường

Bình Minh loại I

Bình Minh loại I

Bình Minh loại I

17

Hóa chất chống thấm ban công, sân thượng và WC

CT-11A-Seka

CT-11A-Seka

CT-11A-Seka

VẬT LIỆU HOÀN THIỆN

SƠN NƯỚC & SƠN DẦU

1

Sơn nước nội thất

Maxilite

Dulux

Jonton

2

Sơn nước ngoại thất

Jonton

Dulux

Jonton

3

Sơn lót mặt tiền

Maxilite

Dulux

Jonton

4

Matit

Việt Mỹ

Jonton

Jonton

5

Sơn dầu, sơn chống gỉ

Expo

Jonton

Jonton

THIẾT BỊ ĐIỆN

1

Thiết bị công tắc, ổ cắm điện

Sino

Sino

Panasonic

2

Bóng đèn chiếu sáng phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp

Đèn pilips 550.000đ/phòng

Đèn pilips 850.000đ/phòng

Đèn pilips 1.300.000đ/phòng

3

Bóng đèn chiếu sáng phòng vệ sinh

Đèn pilips 180.000đ/phòng

Đèn Pilips 350.000đ/phòng

Đèn Pilips 500.000đ/phòng

4

Đèn trang trí phòng khách

 

Đơn giá 650.000đ

Đơn giá 1.250.000đ

5

Đèn ban công

Đơn giá 160.000đ

Đơn giá 380.000đ

Đơn giá 850.000đ

6

Đèn cầu thang

Đơn giá 180.000đ

Đơn giác 380.000đ

Đơn giá 550.000đ

7

Đèn ngủ

 

Đơn giá 480.000đ

Đơn giá 1.000.000đ

THIẾT BỊ VỆ SINH

1

Bồn cầu vệ sinh

Inax đơn giá 1.800.000đ/bộ

Inax – ToTo đơn giá 3.200.000đ/bộ

Inax-TôT đơn giá 4.500.00đ/bộ

2

Labo rửa mặt

Inax đơn giá 650.000đ/bộ

Inax – Toto đơn giá 900.000đ/bộ

Inax –Toto đơn giá 2.200.000đ/bộ

3

Phụ kiện Labo

Giá 750.000đ/bộ

Giá 1.100.000đ/bộ

Giá 2.500.000đ/bộ

4

Vòi rửa labo

Inax giá 750.000đ/bộ

Inax giá 1.350.000đ/bộ

Inax giá 2.200.000đ/bộ

5

Vòi sen tắm

Inax giá 950.000đ/bộ

Inax giá 1.350.000đ/bộ

Inax giá 2.650.000đ/bộ

6

Vòi xịt vệ sinh

Inax giá 150.000đ/bộ

Inax giá 250.000đ/bộ

Inax giá 350.000đ/bộ

7

Gương soi nhà vệ sinh

Giá 190.000đ/bộ

Giá 290.000đ/bộ

Giá 350.000đ/bộ

8

Phụ kiện 7 món nhà vệ sinh

Inox giá 700.000đ

Inox giá 1.200.000đ

Inox giá 2.000.000đ

9

Máy bơm nước

Panasonic giá 1.250.000đ/cái

Panasonic giá 1.250.000đ/cái

Panasonic giá 1.250.000đ/cái

10

Bồn nước

Đại Thành 1000L

Đại Thành 1000L

Đại Thành 1500L

BẾP

1

Tủ bếp gỗ trên

MDF

HDF

Căm xe

2

Tủ bếp gỗ dưới

Cánh tủ MDF

Cánh tủ HDF

Cánh tủ căm xe

3

Mặt đá bàn bếp

Đá hoa cương đen Ba Gian

Đá hoa cương Đen Huế

Đá hoa cương Kim Sa hoặc tương đương.

4

Chậu rửa trên bàn bếp

 Inox giá 1.150.000đ/bộ

Giá 1.450.000đ/bộ

Giá 3.800.000đ/bộ

5

Vòi rửa chén nóng lạnh

Inax giá 750.000đ/bộ

Inax giá 1.200.000đ/bộ

Inax Toto giá 2.800.000đ/bộ

CẦU THANG

1

Đá cầu thang

Đá hoa cương đen ba Gian

Đá hoa cương Đen Huế

Giá 1.400.000đ/m2

2

Tay vịn cầu thang

Căm xe 8x8cm 400.000đ/md

Căm xe 8x8cm 400.000đ/md

Căm xe 8x8cm 400.000đ/md

3

Trụ đề ba cầu thang 1 cái

Trụ gỗ Sồi giá 1.300.000đ/1 cái

Trụ gỗ căm xe 1.800.000đ/1 cái

Trụ gỗ căm xe 2.800.000đ/cái

4

Lan can cầu thang

Lan can sắt 450.000đ/md

Kính cường lực trụ inox

Kính cường lực trụ inox

5

Ô lấy sáng cầu thang và ô giếng trời

Khung bảo vệ sắt hộp 4x2cm A. 13cmx13cm

Khung bảo vệ sắt hộp 4x2cm. A13x13cm

Khung bảo vệ sắt hộp 4x2cm. A13x13cm

GẠCH ỐP LÁT

1

Gạch lát nền nhà

175.000đ/m2

220.000đ/m2

300.000đ/m2

2

Gạch lát nền phòng WC và ban công

135.000đ/m2

135.000đ/m2

200.000đ/m2

3

Gạch ốp tường WC

160.000đ/m2

190.000đ/m2

220.000đ/m2

4

Gạch len tường

Gạch cắt cùng loại gạch nền cao12>14cm

Gạch cắt cùng loại gạch nền cao12>14cm

Gạch cắt cùng loại gạch nền cao12>14cm

CỬA VÀ KHUNG BẢO VỆ

1

Cửa cổng

Sắt hộp khung bao giá 1.200.000đ/mư

Sắt hộp khung bao giá 1.400.000đ/m2

Giá 1.700.000đ/m2

2

Cửa chính tầng trệt 1 bộ

Sắt hộp khung bao 40x80mm kính 8mm

Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm

Cửa nhựa xingfa kính cường lực 8mm.

3

Cửa đi ban công

Sắt hộp khung bao 40x80mm, kính 8mm

Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm

Cửa nhựa nhôm xingfa, kính cường lực 8mm

4

Cửa sổ

Sắt hộp khung bao 40x80mm, kính 8mm

Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8mm

Cửa nhựa nhôm xingfa, kính cường lực 8mm

5

Khung bảo vệ cửa sổ

Sắt hộp 1,5x2cm, chia ô 12cm x 12

Sắt hộp 1,5x2cm, chia ô 12cm x 12

Sắt hộp 1,5x2cm, chia ô 12cm x 12

6

Cửa phòng ngủ

MDF

HDF

Căm xe

7

Cửa WC

Nhôm kính hệ 750

Cửa nhựa lõi théo, kính cường lực 8mm

Căm xe

8

ổ khóa cửa phòng khóa núm xoay

Đơn giá 140.000đ/bộ

Giá 270.000đ/bộ

Giá 320.000đ/bộ

9

ổ khóa cửa chính và cửa ban công khóa gạt

Giá 380.000đ/bộ

Giá 520.000đ/bộ

Giá 1.150.000đ/bộ


2. Những lưu ý khi xây nhà trọn gói


Xây nhà trọn gói giúp mang lại nhiều tiện tích cho chủ đầu tư, nhưng cũng có nguy cơ xảy ra những rủi ro ngoài ý muốn nếu bạn không tìm hiểu cẩn thận trước khi lựa chọn. Dưới đây chúng tôi xin chia sẻ những lưu ý khi xây nhà trọn gói cho bạn tham khảo để có thêm kinh nghiệm trước khi bắt tay vào xây dựng nhé!


+ Phải tìm hiểu kỹ về đơn vị xây nhà


Đây là yếu tố vô cùng quan trọng mà bạn cần phải lưu ý. Bởi hiện nay không ít những đơn vị tung ra những chiêu thức khuyến mãi hấp dẫn, giá rẻ nhằm thu hút khách hàng. Tuy nhiên, thực tế lại là công ty kém chất lượng hoặc sẽ phát sinh thêm nhiều chi phí trong quá trình thi công.


Chi phí xây nhà là rất lớn, nếu họ đưa ra giá thấp thì so với kết quả căn cứ trên thực tế mà công ty cam kết sẽ có nhiều mâu thuẫn, vì thế gia chủ cần phải thật sáng suốt khi lựa chọn. Tốt nhất bạn nên tìm hiểu những công trình thực tế mà công ty họ đã từng thực hiện để có cái nhìn toàn diện và đưa ra quyết định đúng đắn nhất.

 


+ Không nên chọn nhà thầu quá lớn


Những nhà thầu lớn thường sẽ đảm bảo uy tín, chất lượng cao nhưng đó chưa chắc là lựa chọn phù hợp khi xây nhà trọn gói cho những cá nhân nhỏ lẻ. Vì thế, những nhà thầu lớn này có thể họ nhận công trình của bạn, sau đó bán lại cho những thầu khác chứ không trực tiếp thi công. Thậm chí họ chỉ xây dựng cầm chừng, nhưng điều này sẽ làm ảnh hưởng rất nhiều đến chất lượng công trình, kể cả tiêu tốn khá nhiều chi phí khác của bạn. Vì vậy, bạn hãy chọn những nhà thầu chất lượng, uy tín với quy mô phù hợp thay vì chọn nhà thầu quá lớn nhé.


+ Theo dõi, bàn bạc với nhà thầu khi cần thiết


Tuy xây nhà trọn gói là nhà thầu sẽ lo toàn bộ công việc, nhưng chủ đầu tư cũng cần phải thường xuyên theo dõi, bàn gạch với đơn vị thi công khi cần thiết, tránh phó mặt toàn bộ sẽ xảy ra những lỗi không mong muốn.


Tốt nhất, bạn nên theo dõi và yêu cầu đơn vị thầu xây nhà trọn gói báo cáo thường xuyên về tiến độ thực hiện. Cần có sự bàn bạc đối với các hạng mục công trình để xử lý các vấn đề phát sinh trong khi thực hiện công trình của bạn.

 


+ Kiểm tra đột xuất công trình và chất lượng vật liệu


Một lưu ý quan trọng nữa là bạn cũng cần thường xuyên kiểm tra độ xuất để xem xét tình hình xây dựng cũng như chất lượng vật tư có đúng như trong hợp đồng xây dựng hay không. Điều này có ý nghĩa rất lớn trong việc hoàn thành tiến độ, cũng như đảm bảo chất lượng cho căn nhà của bạn sau khi hoàn thành.


Lê Hằng